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ERA Immobilien Schwabach - Armin Ofen
ERA Immobilien Schwabach · Landkreis Roth

Ihr Immobilienmakler in Rednitzhembach

Zertifiziert. Lokal. Erfolgreich.

Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in Rednitzhembach und im Landkreis Roth – von ERA® zertifizierten Experten mit über 10 Jahren Marktkenntnis in der Metropolregion Nürnberg.

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Rednitzhembach – Gemeinde an der Rednitz im Landkreis Roth

Einwohner
ca. 6.900
Stand Sept. 2025
Landkreis
Roth
Mittelfranken, Bayern
Entfernung Schwabach
5 km
südöstlich der Goldschlägerstadt
Entfernung Nürnberg
18 km
südlich der Frankenmetropole
Bevölkerungswachstum
+4,5 %
in den letzten 5 Jahren

Rednitzhembach (fränkisch: Hembach) ist eine Gemeinde im Landkreis Roth, Mittelfranken, Bayern. Die Gemeinde liegt direkt an der Rednitz, 5 km südöstlich von Schwabach und 18 km südlich von Nürnberg. Mit rund 6.900 Einwohnern (Stand: September 2025) und einer Fläche von 13 km² verbindet Rednitzhembach ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Historisches Wahrzeichen ist die St.-Antonius- und St.-Laurenzius-Kirche im Ortskern, die um 1470 als Privatkapelle errichtet wurde und noch heute Fresken aus dem 15. Jahrhundert beherbergt. Im Südosten schließt der Staatsforst Soos direkt an das Gemeindegebiet an – ein wertvolles Naherholungsgebiet für Familien und Naturliebhaber.

Der Demografieatlas klassifiziert Rednitzhembach als „wohlhabende Gemeinde in wirtschaftlich dynamischer Region" – ein Beleg für die stabilen Verhältnisse und die anhaltende Attraktivität des Standorts. Das Bevölkerungswachstum von +4,5 % in fünf Jahren und die günstige Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt machen die Gemeinde sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zu den ERA Immobilien Schwabach gehörenden Ortsteilen zählen Walpersdorf, Plöckendorf, Oberfichtenmühle und Unterfichtenmühle.

Immobilienmakler Rednitzhembach – Ihr lokaler Ansprechpartner

Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende | ERA Immobilien Schwabach · Rathausgasse 2 · 91126 Schwabach

Immobilienmarkt Rednitzhembach 2025 – Preise & Trends

Aktuelle Marktpreise für Wohnimmobilien in Rednitzhembach und dem Landkreis Roth.

Eigentumswohnung (Kauf)
3.100–3.500 €
pro m² Kaufpreis
Stabile Nachfrage, attraktiv unterhalb des Nürnberger Preisniveaus.
Einfamilienhaus (Kauf)
3.500–3.900 €
pro m² Kaufpreis
Freistehende EFH in Rednitzhembach mit Garten besonders gefragt bei Familien.
Miete Wohnung
ca. 9,80 €
pro m² Kaltmiete
Deutlich günstiger als in Schwabach und Nürnberg bei vergleichbarer Anbindung.
Bodenrichtwert
auf Anfrage
Landratsamt Roth
Vom Gutachterausschuss LRA Roth alle 2 Jahre neu ermittelt und veröffentlicht.

Der Immobilienmarkt in Rednitzhembach zeigt eine erfreulich stabile Entwicklung: Eigentumswohnungspreise stiegen in 2025 um rund +4,9 % im Jahresvergleich. Die Gemeinde profitiert von ihrer direkten Lage an der Rednitz und dem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum von +4,5 % in fünf Jahren.

Im Vergleich zu Schwabach und Nürnberg liegen die Kaufpreise noch auf einem attraktiven Niveau – bei gleichzeitig kurzen Pendelwegen und hoher Lebensqualität direkt an der Rednitz. ERA Immobilien Schwabach begleitet Sie als ortskundiger Experte beim Kauf oder Verkauf in Rednitzhembach.

Alle Preisangaben sind Marktschätzungen auf Basis von Angebotsdaten (Stand 2025). Tatsächliche Verkaufspreise können abweichen.

Immobilien verkaufen in Rednitzhembach – Unsere Leistungen

ERA Immobilien Schwabach begleitet Sie von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung.

Strategie & Expertise
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Rednitzhembach und im Landkreis Roth.
Präsentation & Vermarktung
Profifotografie, hochwertiges Exposé, Präsenz auf allen relevanten Portalen und im ERA-Netzwerk mit 2.300+ Büros weltweit.
Begleitung & Sicherheit
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Nach dem Verkauf
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn für ERA endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.

Häufige Fragen – Immobilien Rednitzhembach

Antworten von lokalen ERA-Experten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien in Rednitzhembach.

Was kostet eine Immobilie in Rednitzhembach aktuell?
In Rednitzhembach liegen die Kaufpreise für Häuser derzeit bei durchschnittlich rund 3.500–3.900 € pro Quadratmeter, für Eigentumswohnungen bei etwa 3.100–3.500 € pro Quadratmeter (Stand 2025). Die Preise profitieren von der attraktiven Lage direkt an der Rednitz, 5 km von Schwabach und 18 km südlich von Nürnberg. Für eine individuelle und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie empfiehlt sich eine kostenlose Vor-Ort-Einschätzung durch ERA Immobilien Schwabach.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Rednitzhembach?
Ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in Rednitzhembach dauert im Schnitt 3 bis 5 Monate – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung. Da das Angebot im Landkreis Roth überschaubar ist und die Nachfrage stabil bleibt, finden gut bewertete Objekte oft innerhalb weniger Wochen einen qualifizierten Käufer. ERA Immobilien Schwabach begleitet den gesamten Prozess und sorgt für sichere Käuferqualifizierung.
Warum ist Rednitzhembach als Wohnort besonders attraktiv?
Rednitzhembach ist eine Gemeinde im Landkreis Roth, Mittelfranken, direkt an der Rednitz – 5 km südöstlich von Schwabach und 18 km südlich von Nürnberg. Mit rund 6.900 Einwohnern bietet die Gemeinde eine vollständige Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und ein aktives Vereinsleben. Die historische St.-Antonius- und St.-Laurenzius-Kirche mit Fresken aus dem 15. Jahrhundert sowie die naturnahe Lage am Staatsforst Soos prägen den Charakter des Ortes. Die Klassifizierung als „wohlhabende Gemeinde in wirtschaftlich dynamischer Region" unterstreicht die Standortqualität.
Wie wird der Wert meiner Immobilie in Rednitzhembach ermittelt?
ERA Immobilien Schwabach bietet eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung in Rednitzhembach an. Armin Ofen, ERA® zertifizierter Immobilienwert-Gutachter und zertifizierter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung, analysiert Lage, Baujahr, Ausstattung, Grundstück und aktuelle Vergleichsverkäufe im Landkreis Roth. Die Bodenrichtwerte für Rednitzhembach werden vom Gutachterausschuss beim Landratsamt Roth alle zwei Jahre neu ermittelt.
Was sind die Vorteile eines ERA-Maklers in Rednitzhembach?
ERA Immobilien Schwabach kennt den Markt im Landkreis Roth seit über 10 Jahren. Armin Ofen ist ERA® zertifizierter Immobilienwert-Gutachter und Zertifizierter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung. Das internationale ERA-Netzwerk mit 2.300+ Büros weltweit ermöglicht die überregionale Vermarktung Ihrer Immobilie – Käufer aus Schwabach, Nürnberg und darüber hinaus werden gezielt angesprochen. Jedes ERA-Büro ist rechtlich selbstständig und regional verwurzelt.
Lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Rednitzhembach?
Rednitzhembach gilt laut Demografieatlas als „wohlhabende Gemeinde in wirtschaftlich dynamischer Region". Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um rund 4,5 % gewachsen – ein Zeichen stabiler Nachfrage. Die Preise liegen deutlich unter dem Nürnberger Stadtdurchschnitt bei vergleichbarer Pendlernähe. Die Kombination aus Naturlage an der Rednitz, kurzen Wegen nach Schwabach und Nürnberg sowie stabiler Infrastruktur macht Rednitzhembach für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Was ist Ihre Immobilie in Rednitzhembach wert?

Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten mit 10+ Jahren Marktkenntnis im Landkreis Roth ermittelt.

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Armin Ofen, ERA Immobilien Schwabach
Armin Ofen
ERA® zertifizierter Immobilienwert-Gutachter
+49 (0) 157 806 14 594 · Mo–Fr 10–18 Uhr

Immobilienmakler im Landkreis Roth und Umgebung

ERA Immobilien Schwabach ist Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Rednitzhembach und allen umliegenden Gemeinden im Landkreis Roth und der Metropolregion Nürnberg.

Als Teil des internationalen ERA Netzwerks mit über 2.300 Büros weltweit und 1.100+ in 13 EU-Staaten verbindet ERA Immobilien Schwabach lokale Marktkenntnis im Landkreis Roth mit globaler Reichweite. Jedes ERA-Büro ist rechtlich selbstständig und regional verwurzelt – mit dem Rückhalt eines internationalen Profi-Netzwerks.

Weitere Informationen zum ERA-Netzwerk: eraimmobilien.de | Datenschutzbeauftragter: DataGAP GmbH, Bessemerstr. 82, 12103 Berlin