Datenschutzerklärung

Stand: September 2026 · ERA Immobilien Schwabach – Armin Ofen

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Armin Ofen
ERA Immobilien Schwabach – Armin Ofen
Rathausgasse 2
91126 Schwabach
Telefon: 0157 806 14 594
E-Mail: armin.ofen@eraimmobilien.de

2. Überblick und Zwecke der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Zwecke sind insbesondere die technische Bereitstellung der Website, die Bearbeitung von Kontaktanfragen sowie die Anbahnung und Abwicklung von Maklerleistungen im Immobilienbereich. Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierbare natürliche Person beziehen (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Wir geben Ihre Daten nur weiter, wenn eine gesetzliche Grundlage dies erlaubt oder Sie eingewilligt haben.

3. Ihre Rechte und Aufsichtsbehörde

Ihnen stehen als betroffene Person folgende Rechte zu:
• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)
• Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO)

Darüber hinaus haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren (Art. 77 DSGVO). Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Promenade 18, 91522 Ansbach.

4. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet:
VSE NET GmbH, Heinrich-Barth-Straße 17, 66115 Saarbrücken.

Beim Aufruf werden technisch erforderliche Zugriffsdaten in Server-Logfiles verarbeitet (u. a. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, aufgerufene Seite, übertragene Datenmenge, Browsertyp, Betriebssystem). Die IP-Adressen werden für maximal sieben Tage gespeichert und anschließend gelöscht, sofern keine längere Speicherung zur Aufklärung von Sicherheitsvorfällen oder aufgrund gesetzlicher Pflichten erforderlich ist. Mit dem Hostinganbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie am „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

6. Kontaktformular

Über das Kontaktformular können Sie uns eine Nachricht senden. Pflichtangaben sind Name und E-Mail-Adresse; Telefonnummer und Nachricht sind freiwillig. Ihre Angaben werden per E-Mail an uns (armin.ofen@eraimmobilien.de) übermittelt und zusätzlich im WordPress-System als Formulareintrag gespeichert; diese Einträge werden regelmäßig gelöscht, sobald sie nicht mehr benötigt werden. Für den technischen E-Mail-Versand nutzen wir einen SMTP-Dienst der STRATO AG (Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin; Auftragsverarbeitung). Zum Schutz vor Spam kommt Google reCAPTCHA zum Einsatz (siehe nächster Abschnitt).
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertraglich) und lit. f DSGVO (Kommunikation).

7. Spamschutz mit Google reCAPTCHA

Zum Schutz unseres Formulars vor missbräuchlicher Nutzung und Spam setzen wir Google reCAPTCHA (v3) ein. Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. reCAPTCHA prüft im Hintergrund anhand technischer Merkmale (u. a. IP-Adresse, Verweildauer, Nutzerinteraktionen), ob die Eingabe von einem Menschen stammt; dabei können Daten an Google übermittelt werden. Eine Übermittlung in die USA ist nicht ausgeschlossen.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Spamschutz/IT-Sicherheit); soweit eine Einwilligung eingeholt wird, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

8. Kontakt per E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Inhalt der Kommunikation) zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Diese Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr benötigt werden; gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO.

9. Interessenten- und Kundenverwaltung (Propstack)

Zur Bearbeitung von Immobilienanfragen und zur Verwaltung von Interessenten- und Kundendaten setzen wir das CRM-System Propstack ein. Anbieter: Propstack GmbH, Invalidenstraße 65, 10557 Berlin. Sofern für die Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich, übertragen wir Ihre Kontaktdaten in dieses System. Die Datenhaltung erfolgt nach Angaben des Anbieters auf Servern innerhalb der Europäischen Union. Mit Propstack besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. f DSGVO.

10. Cookies und Einwilligungsverwaltung

Technisch notwendige Speichermechanismen sind für den Betrieb der Website erforderlich und bedürfen keiner Einwilligung (§ 25 Abs. 2 TDDDG, Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Für nicht notwendige Dienste – insbesondere die in den folgenden Abschnitten beschriebenen Einbindungen – setzen wir das Consent-Management-Tool Borlabs Cookie ein. Diese Dienste werden erst geladen, nachdem Sie Ihre Einwilligung erteilt haben. Ihre Auswahl können Sie jederzeit über die „Cookie-Einstellungen“ mit Wirkung für die Zukunft anpassen oder widerrufen.
Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 1 TDDDG i. V. m. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

11. Google Maps

Auf Objekt- und Kontaktinhalten binden wir Kartenmaterial von Google Maps ein (u. a. über unsere Immobilien-Objektdarstellung). Anbieter ist die Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Beim Laden einer Karte werden Daten (u. a. Ihre IP-Adresse) an Google übermittelt; eine Übermittlung in die USA ist nicht ausgeschlossen. Die Einbindung erfolgt erst nach Ihrer Einwilligung über unser Consent-Tool.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

12. Google-Bewertungen (Elfsight)

Zur Darstellung unserer Google-Bewertungen setzen wir ein Widget des Anbieters Elfsight, SL, C. de la Constitució 17, AD700 Escaldes-Engordany, Andorra ein. Beim Laden des Widgets wird eine Verbindung zu Servern von Elfsight hergestellt; dabei können technische Verbindungsdaten (u. a. IP-Adresse, Browsertyp, Betriebssystem, Zeitpunkt des Zugriffs, aufgerufene Seite) verarbeitet werden. Je nach Inhalt können Daten zusätzlich an Google übermittelt werden. Für Andorra besteht kein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission; ein bestimmter Serverstandort wird nicht abschließend festgelegt, eine Verarbeitung außerhalb der EU/des EWR ist nicht ausgeschlossen. Die Einbindung erfolgt erst nach Ihrer Einwilligung. Einzelheiten in der Datenschutzerklärung von Elfsight.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; Drittlandtransfer nach Art. 49 Abs. 1 lit. a DSGVO.

13. Immobilienangebote (Frymo)

Zur Darstellung unserer Immobilienangebote nutzen wir das Plugin Frymo. Die Objektdaten werden über unser System bereitgestellt und auf dieser Website angezeigt. Beim Aufruf von Objektdetails können – abhängig von Ihrer Cookie-Auswahl – externe Kartendienste geladen werden (siehe Abschnitt „Google Maps“).
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Darstellung des Angebots).

14. Social Media (Instagram, Facebook, WhatsApp)

Wir sind bei Instagram und Facebook (Anbieter: Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland) vertreten und über WhatsApp (WhatsApp Ireland Ltd.) erreichbar; wir verlinken auf diese Profile bzw. Kontaktwege. Wenn Sie diesen Links folgen oder uns über WhatsApp kontaktieren, gelten die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters; auf die dortige Datenverarbeitung haben wir keinen Einfluss.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Außendarstellung).

15. Schriftarten

Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten werden aus der ERA-eigenen Server-Infrastruktur geladen. Eine Verbindung zu Servern Dritter (z. B. Google Fonts) findet dabei nicht statt; Ihre IP-Adresse wird hierfür nicht an Google übermittelt.

16. Aktualität und Änderungen

Diese Datenschutzerklärung wird angepasst, sobald sich die tatsächliche Datenverarbeitung ändert oder rechtliche Vorgaben dies erfordern. Es gilt jeweils die auf dieser Seite veröffentlichte aktuelle Fassung.