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ERA Immobilien Schwabach - Armin Ofen
ERA Immobilien Schwabach · Nürnberg-Süd

Ihr Immobilienmakler in Kornburg

Zertifiziert. Lokal. Erfolgreich.

Immobilienbewertung und Immobilienverkauf in Kornburg und im Nürnberger Süden – von ERA® zertifizierten Experten mit über 10 Jahren Marktkenntnis in der Metropolregion Nürnberg.

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Kornburg – Leben im grünen Nürnberger Süden

Einwohner (Bezirk)
ca. 3.500
Kornburg/Worzeldorf
Stadtbezirk
Nürnberg-Süd
Bayern
Innenstadt-Entfernung
< 20 Min.
PKW zur Nürnberger Innenstadt
Bodenrichtwert
680–730 €
pro m² (Stand 2024)
Besonderheit
Rieterschloss
& Ludwig-Donau-Main-Kanal

Kornburg ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Nürnberg, Bundesland Bayern, mit rund 3.500 Einwohnern (Bezirk Kornburg/Worzeldorf). Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen Wald und Feldern und bietet mit dem historischen Rieterschloss sowie dem stillgelegten Ludwig-Donau-Main-Kanal als Naherholungsgebiet echten Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur deckt den Alltag vollständig ab: Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein ausgeprägtes Vereinsleben – von der Freiwilligen Feuerwehr bis zur traditionellen Kärwa – prägen den dörflichen Charakter, den viele Familien schätzen. Mit dem Auto erreicht man die Nürnberger Innenstadt in weniger als 20 Minuten, die Nachbarstadt Schwabach sogar noch schneller.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A6 macht Kornburg für Pendler nach Erlangen, Fürth oder in die Vorortgemeinden besonders attraktiv. Im öffentlichen Nahverkehr verbinden Buslinien den Stadtteil mit der S-Bahn-Station Reichsdorf. Entlang des Kanals führt zudem ein gut ausgebauter Radweg direkt in die Stadt – Kornburg ist einer der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile im Nürnberger Süden.

Immobilienmakler Kornburg – Ihr lokaler Ansprechpartner

Kartengrundlage: OpenStreetMap – Mitwirkende | ERA Immobilien Schwabach · Rathausgasse 2 · 91126 Schwabach

Immobilienmarkt Kornburg 2025 – Preise & Trends

Aktuelle Marktpreise für Wohnimmobilien in Nürnberg-Kornburg und Worzeldorf.

Eigentumswohnung (Bestand)
ca. 4.300 €
pro m² Kaufpreis
Stabile Nachfrage durch Familien und Eigennutzer aus Nürnberg und Schwabach.
Einfamilienhaus (Bestand)
4.000–4.200 €
pro m² Kaufpreis
Hohe Nachfrage nach freistehenden EFH und Reihenhäusern mit Garten.
Bodenrichtwert Wohnen
680–730 €
pro m² Grundstück
Amtlicher Bodenrichtwert für Wohnbaugrundstücke in Kornburg (Stichtag 01.01.2024).
Miete Wohnung
11–14 €
pro m² Kaltmiete
Bestandswohnungen in Kornburg als preiswertere Alternative zu anderen Nürnberger Stadtteilen.

Der Immobilienmarkt in Kornburg profitiert von seiner Lage im Nürnberger Süden: Als familienfreundlicher Stadtteil mit dörflichem Charakter, aber kurzen Wegen in die Metropole Nürnberg, hält die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Reihenhäusern konstant an. Die Preise liegen dabei attraktiv unter dem Nürnberger Stadtdurchschnitt.

Die direkte Nähe zur Goldschlägerstadt Schwabach sowie die gute Autobahnanbindung (A9, A6) machen Kornburg auch für Käufer aus dem Großraum attraktiv. ERA Immobilien Schwabach begleitet Sie als lokaler Experte bei Kauf und Verkauf in diesem Marktsegment.

Alle Preisangaben sind Marktschätzungen auf Basis von Angebotsdaten und Bodenrichtwerten (Stand 2025). Tatsächliche Verkaufspreise können abweichen.

Immobilien verkaufen in Kornburg – Unsere Leistungen

ERA Immobilien Schwabach begleitet Sie von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung.

Strategie & Expertise
Marktpreisanalyse, Zielgruppenermittlung und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie in Kornburg und im Nürnberger Süden.
Präsentation & Vermarktung
Profifotografie, hochwertiges Exposé, Präsenz auf allen relevanten Portalen und im ERA-Netzwerk mit 2.300+ Büros weltweit.
Begleitung & Sicherheit
Professionelle Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Nach dem Verkauf
Professionelle Übergabe, Nachbetreuung und persönlicher Service – denn für ERA endet der Auftrag nicht mit der Unterschrift.

Häufige Fragen – Immobilien Kornburg

Antworten von lokalen ERA-Experten auf die wichtigsten Fragen rund um Immobilien in Kornburg.

Was kostet eine Immobilie in Kornburg aktuell?
Im Stadtteil Kornburg (Nürnberg-Süd) liegen die Kaufpreise für Bestandswohnungen derzeit bei rund 4.300 € pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser erzielen im Schnitt etwa 4.000–4.200 € pro Quadratmeter. Die Bodenrichtwerte bewegen sich zwischen 680 und 730 € pro Quadratmeter (Stand: 2024). Durch die familienfreundliche Lage und die Nähe zu Schwabach und der Nürnberger Innenstadt bleibt die Nachfrage stabil.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Kornburg?
In Kornburg dauert ein professionell begleiteter Immobilienverkauf in der Regel 3 bis 5 Monate – von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung. Gut aufbereitete Einfamilienhäuser in ruhiger Lage finden oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer. Ein zertifizierter ERA-Makler sorgt durch gezielte Vermarktung und Käuferqualifizierung für einen reibungslosen und sicheren Verkaufsprozess.
Warum ist Kornburg als Wohnort besonders attraktiv?
Kornburg ist ein idyllischer Stadtteil im Süden Nürnbergs mit rund 3.500 Einwohnern und ausgeprägtem Dorfcharakter. Das Rieterschloss, der Ludwig-Donau-Main-Kanal als Naherholungsgebiet und die kurze Fahrtzeit zur Nürnberger Innenstadt (unter 20 Minuten) machen den Stadtteil besonders für Familien attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben runden das Angebot ab. Die Nähe zu Schwabach und zur A9/A6 wertet die Lage zusätzlich auf.
Wie wird der Wert meiner Immobilie in Kornburg ermittelt?
ERA Immobilien Schwabach bietet eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung in Kornburg an. Armin Ofen, ERA® zertifizierter Immobilienwert-Gutachter und zertifizierter Sachverständiger für Wohnflächenberechnung, analysiert dabei Lage, Baujahr, Ausstattung, Grundstück und aktuelle Vergleichsverkäufe im Umfeld. Das Ergebnis ist eine fundierte Marktpreiseinschätzung – keine automatisierte Schätzung, sondern lokale Expertise vor Ort.
Was sind die Vorteile eines ERA-Maklers in Kornburg?
ERA Immobilien Schwabach verbindet tiefe Ortskenntnis in der Metropolregion Nürnberg mit der Reichweite eines internationalen Netzwerks (2.300+ Büros weltweit, 1.100+ in Europa). Armin Ofen ist ERA® zertifizierter Immobilienwert-Gutachter mit über 10 Jahren Marktkenntnis in der Region. Käufer können über das ERA-Netzwerk gezielt angesprochen werden – auch überregional. Die Begleitung umfasst Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Käuferprüfung und vollständige Vertragsbegleitung.
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kornburg?
Laut Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2024) liegt der Bodenrichtwert für Wohnimmobilien in Nürnberg-Kornburg zwischen 680 und 730 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage und Geschossflächenzahl (GFZ). Gewerbeflächen werden mit rund 190 Euro pro Quadratmeter bewertet. Für eine exakte Einschätzung Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie empfiehlt sich eine individuelle Bewertung durch einen lokalen Experten.

Was ist Ihre Immobilie in Kornburg wert?

Erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und von lokalen Experten ermittelt.

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Armin Ofen, ERA Immobilien Schwabach
Armin Ofen
ERA® zertifizierter Immobilienwert-Gutachter
+49 (0) 157 806 14 594 · Mo–Fr 10–18 Uhr

Immobilienmakler in der Region Nürnberg-Süd

ERA Immobilien Schwabach ist Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Kornburg und allen umliegenden Stadtteilen und Gemeinden.

Als Teil des internationalen ERA Netzwerks mit über 2.300 Büros weltweit und 1.100+ in 13 EU-Staaten verbindet ERA Immobilien Schwabach lokale Marktkenntnis mit globaler Reichweite. Jedes ERA-Büro ist rechtlich selbstständig und regional verwurzelt – mit dem Rückhalt eines internationalen Profi-Netzwerks.

Weitere Informationen zum ERA-Netzwerk: eraimmobilien.de | Datenschutzbeauftragter: DataGAP GmbH, Bessemerstr. 82, 12103 Berlin