Immobilienmakler Katzwang · Nürnberg-Süd
Immobilienmakler für
Katzwang.
Armin Ofen und das Team von ERA® Schwabach begleiten Sie beim Verkauf, Kauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Katzwang und im Nürnberger Süden – persönlich, ortskundig und direkt nebenan in Schwabach.
Armin Ofen.
Ihr Ansprechpartner für Katzwang
und den Nürnberger Süden.
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Kostenlose Erstbewertung
ERA® Netzwerk
Marktkenntnis Nürnberger Süden
Immobilienbewertung Katzwang
Was ist Ihre Immobilie
in Katzwang wert?
In wenigen Schritten zur ersten Werteinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Katzwang – kostenlos und unverbindlich. Für den genauen Wert meldet sich Armin Ofen persönlich bei Ihnen.
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Weitere InformationenAktuelle Angebote
Immobilien in Katzwang
& Umgebung.
Aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Katzwang, Schwabach und im Nürnberger Süden – tagesaktuell aus unserem Bestand.
Immobilienpreise Katzwang
Angebotspreise pro m²
in Katzwang.
Orientierungswerte aus aktuellen Angebotspreisen und Mieten als erste Einordnung. Den echten Wert Ihrer Immobilie in Katzwang ermitteln wir individuell.
Häuser · Ø Kaufpreis
3.661 €/m²
▼ −5,3 % ggü. 2025
Wohnungen · Ø Kaufpreis
3.716 €/m²
▲ +4,4 % ggü. 2025
Miete · Ø Kaltmiete
13,01 €/m²
▲ +3,6 % ggü. 2025
ObjektartØ €/m² 2026Ø €/m² 2025Trend
Häuser3.6613.865−5,3 %
Eigentumswohnungen3.7163.560+4,4 %
Miete (Wohnung, kalt)13,0112,56+3,6 %
Quellen: Angebots-Kaufpreise und Mieten immoportal.com (Nürnberg-Katzwang), Stand 01.10.2026 · Orientierungswerte, keine Bewertung im Einzelfall.
Leben in Katzwang
Vorstadt mit
allem vor Ort.
Einkaufen, Schule, Schwimmbad und S-Bahn rund um die Katzwanger Hauptstraße – und mit Rednitzgrund und Main-Donau-Kanal viel Grün vor der Tür. Ein Überblick für Sie und Ihre Käufer.
Nahversorgung
Einkaufen an der Hauptstraße
Rewe · Supermarkt
Norma · Supermarkt
ebl Naturkost · Bio-Markt
Schmidt, Lederer, Kalchreuther · Bäcker
Metzgerei Meier, Freyberger · 2 Metzger
Familie & Bildung
Gut für Familien
Grund- und Mittelschule Katzwang · Schule
7 Kindergärten und Kitas · Betreuung
Katzwangbad · Schwimmbad
TSV Katzwang, ARSV Katzwang · Sportvereine
Mobilität
Schnell in der Stadt
Haltepunkt Katzwang · S-Bahn S2
Nürnberg Hbf und Schwabach direkt erreichbar
Main-Donau-Kanal · Rad- und Uferwege
A6 im Süden · Autobahn
Genuss
Einkehren vor Ort
Zum Rednitzgrund · Gasthaus
Gasthof Schmidt · Gasthof
Landgasthaus Messthaler · Landgasthaus
Olympiagarten, Saloniki, Viet-Thai · +5
Gesundheit & Service
Versorgt im Alltag
4 Arztpraxen · Hausärzte
St.-Marien-Apotheke · Apotheke
VR Bank Nürnberg · Filiale
Sparkasse Nürnberg · Filiale
Natur & Geschichte
Zwischen Rednitz und Kanal
Rednitzgrund · Naherholung
Main-Donau-Kanal · Uferwege
Ev. Kirche Unsere Liebe Frau · mittelalterlich
Ersterwähnung · 1152
Quellen: OpenStreetMap (Overpass), Wikipedia.
Katzwang im Überblick
Zahlen & Fakten
zu Katzwang.
Katzwang – 1152 erstmals urkundlich erwähnt, 1972 nach Nürnberg eingemeindet. Zwischen Rednitz und Main-Donau-Kanal im Nürnberger Süden, zusammengewachsen mit Neukatzwang und dem Reichelsdorfer Keller.
11.315
Einwohner · Bezirk 48 (2024)
8,97 km²
Fläche Bezirk 48
~1.260
EW / km² · abgeleitet
90453 / 90455
Postleitzahlen · Nürnberg
57 %
Wohnungen in Ein-/Zweifamilienhäusern
Statistischer Bezirk 48 „Katzwang, Reichelsdorf-Ost, Reichelsdorfer Keller“: 11.315 Einwohner, 5.529 Haushalte, 5.851 Wohnungen (Stand 31.12.2024, Amt für Stadtforschung und Statistik Nürnberg). Ortsteil Katzwang: 4,78 km² (Wikipedia). Anbindung: S-Bahn S2, A6.
Ihr Ansprechpartner
Armin Ofen.
„Katzwang ist für mich der Nachbar gleich hinter der Stadtgrenze: Mit der S-Bahn ist man schnell in Schwabach oder Nürnberg, an der Hauptstraße gibt es alles für den Alltag, und am Kanal und im Rednitzgrund ist man in wenigen Minuten im Grünen. Ich begleite Eigentümer und Käufer hier persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.“
Kundenstimmen
Bewertungen &
Erfahrungen.
Echtes Feedback von Eigentümern und Käufern – nachlesbar direkt bei Google.
Google-Bewertungen via Elfsight · Consent über Borlabs · zusätzlich direkter Google-Bewertungslink ↗.
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Neue Objekte und Einblicke rund um Immobilien in Katzwang, Schwabach und dem Nürnberger Süden.
Gut informiert
Immobilienmakler Katzwang –
Ihre Fragen.
Was kostet der Quadratmeter in Katzwang?
Nach aktuellen Angebotspreisen liegen Häuser in Nürnberg-Katzwang bei rund 3.661 €/m², Eigentumswohnungen bei etwa 3.716 €/m²; die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 13,01 €/m² (immoportal.com, Stand 10/2026). Das sind Orientierungswerte – der echte Wert hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Wie viele Menschen wohnen in Katzwang?
Im statistischen Bezirk 48 (Katzwang, Reichelsdorf-Ost, Reichelsdorfer Keller) leben 11.315 Menschen in 5.529 Haushalten (Stand 31.12.2024). Gut 57 % der Wohnungen liegen in Ein- und Zweifamilienhäusern.
Wer ist mein Immobilienmakler für Katzwang?
Ihr Immobilienmakler Katzwang ist Armin Ofen von ERA® Immobilien Schwabach: Er betreut Katzwang und den Nürnberger Süden persönlich – erreichbar unter 0157 806 14 594 oder im Büro in der Rathausgasse 2 in Schwabach.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Katzwang?
Die erste Werteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich – online über unser Bewertungstool oder im persönlichen Termin bei Ihnen vor Ort in Katzwang.
Lassen Sie uns sprechen
Sprechen wir über Ihre
Immobilie in Katzwang.
Ob Verkauf, Bewertung oder eine kurze Frage: Erzählen Sie Armin kurz von Ihrem Objekt und Ihrem Anliegen.
Armin Ofen
ERA Immobilien Schwabach
Rathausgasse 2
91126 Schwabach
Persönliche Termine nach Absprache