Immobilienmakler Limbach · Schwabach
Immobilienmakler für
Limbach.
Armin Ofen und das Team von ERA® Schwabach begleiten Sie beim Verkauf, Kauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Limbach – persönlich, ortskundig und nur rund zwei Kilometer entfernt in der Schwabacher Altstadt.
Armin Ofen.
Ihr Ansprechpartner für Limbach
und ganz Schwabach.
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Kostenlose Erstbewertung
ERA® Netzwerk
Marktkenntnis Schwabach
Immobilienbewertung Limbach
Was ist Ihre Immobilie
in Limbach wert?
In wenigen Schritten zur ersten Werteinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Limbach – kostenlos und unverbindlich. Für den genauen Wert meldet sich Armin Ofen persönlich bei Ihnen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Propstack Immobilienbewertung. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Weitere InformationenAktuelle Angebote
Immobilien in Limbach
& Umgebung.
Aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Limbach, Schwabach und der Umgebung – tagesaktuell aus unserem Bestand.
Immobilienpreise Limbach
Angebotspreise pro m²
in Limbach.
Orientierungswerte als erste Einordnung – Limbach im Vergleich zu ganz Schwabach. Den echten Wert Ihrer Immobilie in Limbach ermitteln wir individuell.
Häuser · Ø Preis Limbach
4.198 €/m²
▲ 3,1 % über Schwabach-Ø
Wohnungen · Ø Preis Limbach
3.475 €/m²
▲ 3,8 % über Schwabach-Ø
Miete · Ø Kaltmiete Schwabach
10,96 €/m²
▲ +1,4 % ggü. Vorjahr · Stadtwert
ObjektartØ €/m² LimbachØ €/m² SchwabachDifferenz
Häuser4.1984.071+3,1 %
Eigentumswohnungen3.4753.347+3,8 %
Miete (Wohnung, kalt)–10,96Stadtwert
Quellen: Kaufpreise Limbach und Schwabach: immoverkauf24.de (Datenbasis Sprengnetter), Stand Q2 2026 · Miete Schwabach: immoportal.com, Stand 01.10.2026 · Orientierungswerte, keine Bewertung im Einzelfall.
Leben in Limbach
Stadtteil mit
eigenem S-Bahn-Halt.
Bäcker, Supermarkt, Kita und S-Bahn direkt im Ort – die Schwabacher Altstadt und Katzwang liegen gleich nebenan. Ein Überblick für Sie und Ihre Käufer.
Nahversorgung
Einkaufen im Ort
Aldi Süd · Supermarkt
Backhaus Lederer · Bäcker
Bäckerei Schmidt · Bäcker
Lidl · nebenan in Katzwang
Familie & Bildung
Gut für Familien
Kindergarten St. Monika · Kita
Mehrere Spielplätze · im Ort
Johannes-Helm-Schule · Schule in Nasbach
Kleingärten Am Bayernplatz · Gartenanlage
Mobilität
Schnell in Nürnberg
Haltepunkt Schwabach-Limbach · S-Bahn S2
VGN-Linien 662, 664, 665 · Bus
St 2239 und St 2407 · Staatsstraßen
B2 und A6 in der Nähe · Fernstraßen
Genuss
Einkehren in der Nähe
El Paso · Limbacher Straße
Hiro · Liebigstraße
Gasthof Schmidt · nebenan in Katzwang
Waldgaststätte zum Goggerer · am Waldrand
Gesundheit & Service
Versorgt im Alltag
Praxis Dr. Renard & Kollegen · Ärzte
Salon Haargalerie · Friseur
Esso Katzwanger Straße · Tankstelle
Schwabacher Altstadt · ca. 2 km
Natur & Geschichte
Zwischen Schwabach und Kanal
Schwabach · Flusslauf im Süden
Main-Donau-Kanal · ca. 2 km östlich
Gethsemanekirche · ev., Neubau 1997
Ersterwähnung · 1239 als „Limpach“
Quellen: OpenStreetMap (Nominatim), Wikipedia. Stand 10/2026.
Limbach im Überblick
Zahlen & Fakten
zu Limbach.
Limbach – 1239 erstmals als „Limpach“ erwähnt, seit 1956 Stadtteil von Schwabach. Rund zwei Kilometer nordöstlich der Altstadt, nördlich der Schwabach, mit eigenem S-Bahn-Halt an der Strecke Nürnberg–Roth.
3.479
Einwohner (Stand 2020)
1239
Ersterwähnung als „Limpach“
1956
Stadtteil von Schwabach seit
91126
Postleitzahl · Schwabach
S2
S-Bahn-Halt Schwabach-Limbach
Stadtteil Limbach der kreisfreien Stadt Schwabach: 3.479 Einwohner (Stand 31.12.2020), 334 m ü. NHN, PLZ 91126, seit 1. Januar 1956 eingemeindet (Wikipedia). Lage rund 2 km nordöstlich der Altstadt, Main-Donau-Kanal ca. 2 km östlich. Anbindung: S-Bahn S2, VGN-Buslinien 662/664/665, Staatsstraßen 2239 und 2407.
Ihr Ansprechpartner
Armin Ofen.
„Limbach ist für mich ein Stück Schwabach mit eigenem Charakter: die S-Bahn vor der Tür, Bäcker und Supermarkt im Ort, und in wenigen Minuten ist man in der Altstadt oder in Nürnberg. Ich begleite Eigentümer und Käufer hier persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.“
Kundenstimmen
Bewertungen &
Erfahrungen.
Echtes Feedback von Eigentümern und Käufern – nachlesbar direkt bei Google.
Google-Bewertungen via Elfsight · Consent über Borlabs · zusätzlich direkter Google-Bewertungslink ↗.
Immer aktuell
Folgen Sie uns
auf Instagram.
Neue Objekte und Einblicke rund um Immobilien in Limbach, Schwabach und der Region.
Gut informiert
Immobilienmakler Limbach –
Ihre Fragen.
Was kostet der Quadratmeter in Limbach?
Laut immoverkauf24.de (Datenbasis Sprengnetter, Q2 2026) liegen Häuser in Schwabach-Limbach bei durchschnittlich rund 4.198 €/m², Eigentumswohnungen bei etwa 3.475 €/m² – jeweils gut 3 % über dem Schwabacher Durchschnitt. Das sind Orientierungswerte – der echte Wert hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Wie viele Menschen wohnen in Limbach?
In Limbach lebten zum 31.12.2020 rund 3.479 Menschen (Wikipedia). Der Ort gehört seit dem 1. Januar 1956 zur kreisfreien Stadt Schwabach und hat die Postleitzahl 91126.
Wer ist mein Immobilienmakler für Limbach?
Ihr Immobilienmakler Limbach ist Armin Ofen von ERA® Immobilien Schwabach: Er betreut Limbach und ganz Schwabach persönlich – erreichbar unter 0157 806 14 594 oder im Büro in der Rathausgasse 2 in Schwabach, rund zwei Kilometer entfernt.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Limbach?
Die erste Werteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich – online über unser Bewertungstool oder im persönlichen Termin bei Ihnen vor Ort in Limbach.
Lassen Sie uns sprechen
Sprechen wir über Ihre
Immobilie in Limbach.
Ob Verkauf, Bewertung oder eine kurze Frage: Erzählen Sie Armin kurz von Ihrem Objekt und Ihrem Anliegen.
Armin Ofen
ERA Immobilien Schwabach
Rathausgasse 2
91126 Schwabach
Persönliche Termine nach Absprache