Immobilienmakler Worzeldorf · Nürnberg-Süd
Immobilienmakler für
Worzeldorf.
Armin Ofen und das Team von ERA® Schwabach begleiten Sie beim Verkauf, Kauf und der Bewertung Ihrer Immobilie in Worzeldorf – persönlich, ortskundig und nur wenige Minuten entfernt in Schwabach.
Armin Ofen.
Ihr Ansprechpartner für Worzeldorf
und den Nürnberger Süden.
Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Kostenlose Erstbewertung
ERA® Netzwerk
Marktkenntnis Nürnberger Süden
Immobilienbewertung Worzeldorf
Was ist Ihre Immobilie
in Worzeldorf wert?
In wenigen Schritten zur ersten Werteinschätzung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Worzeldorf – kostenlos und unverbindlich. Für den genauen Wert meldet sich Armin Ofen persönlich bei Ihnen.
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Weitere InformationenAktuelle Angebote
Immobilien in Worzeldorf
& Umgebung.
Aktuelle Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Worzeldorf, Schwabach und dem Nürnberger Süden – tagesaktuell aus unserem Bestand.
Immobilienpreise Worzeldorf
Angebotspreise pro m²
in Worzeldorf.
Orientierungswerte als erste Einordnung – Worzeldorf im Vergleich zu ganz Nürnberg. Den echten Wert Ihrer Immobilie in Worzeldorf ermitteln wir individuell.
Häuser · Ø Preis Worzeldorf
4.421 €/m²
▲ +1,4 % ggü. Vorjahr · 3,8 % unter Nürnberg-Ø
Wohnungen · Ø Preis Worzeldorf
3.839 €/m²
▲ +3,1 % ggü. Vorjahr · 1,7 % unter Nürnberg-Ø
Miete · Ø Kaltmiete Worzeldorf
13,01 €/m²
▲ +3,6 % ggü. 2025
ObjektartØ €/m² WorzeldorfØ €/m² NürnbergDifferenz
Häuser4.4214.594−3,8 %
Eigentumswohnungen3.8393.904−1,7 %
Miete (Wohnung, kalt)13,01–+3,6 % ggü. 2025
Quellen: Kaufpreise Worzeldorf und Nürnberg: immoverkauf24.de (Datenbasis Sprengnetter), Stand Q2 2026 · Miete Worzeldorf: immoportal.com, Stand 01.10.2026 · Orientierungswerte, keine Bewertung im Einzelfall.
Leben in Worzeldorf
Dorf am
alten Kanal.
Bäcker, Supermarkt, Kita und Grundschule im Ort, dazu der historische Ludwig-Donau-Main-Kanal vor der Haustür – Kornburg und Herpersdorf liegen gleich nebenan. Ein Überblick für Sie und Ihre Käufer.
Nahversorgung
Einkaufen im Ort
Norma · Spitzwegstraße
Bäckerei Nusselt · Bäcker
Aldi Süd · nebenan in Herpersdorf
Metzgerei Nießlbeck · nebenan in Herpersdorf
Familie & Bildung
Gut für Familien
Max-Beckmann-Grundschule · Grundschule
Ev. Kindertagesstätte · Worzeldorfer Hauptstraße
Großtagespflege Fuchsbau · Kinderbetreuung
Kinderhort Van-Gogh-Straße · Hort
Mobilität
Schnell in Nürnberg
Bus · Halte Feuerwehrhaus, Schule, Hauptstraße
St 2406 · Staatsstraße
A73 · Anschluss ca. 2,5 km nordöstlich
Kornburg · ca. 1,5 km südlich
Genuss
Einkehren im Ort
Zirbelstube · Restaurant & Hotel
Schützenhaus Adler · Gaststätte
Ambiente · Restaurant
„Zum Schnitzelwirt“ · Sportgaststätte SC
Gesundheit & Service
Versorgt im Alltag
Praxis Dr. med. S. Reiser · Ärztin, Herpersdorf
Apotheke An der Radrunde · Herpersdorf
VR Bank Nürnberg · Herpersdorf
Freiwillige Feuerwehr · im Ort
Natur & Geschichte
Zwischen Kanal und Reichswald
Ludwig-Donau-Main-Kanal · mitten im Ort
Schleusen 67 und 68 · Baudenkmäler
Holsteinbruch · im Lorenzer Reichswald
Ersterwähnung · um 1300 als „Wotzelndorf“
Quellen: OpenStreetMap (Overpass), Wikipedia. Stand 10/2026. Nachbarorte: Kornburg · Katzwang · Schwabach-Stadtteile
Worzeldorf im Überblick
Zahlen & Fakten
zu Worzeldorf.
Worzeldorf – um 1300 erstmals als „Wotzelndorf“ erwähnt, seit 1972 Stadtteil von Nürnberg. Im Süden der Stadt, rund 1,5 km nördlich von Kornburg, durchzogen vom historischen Ludwig-Donau-Main-Kanal.
13.322
Einwohner Bezirk 49 (2024)
um 1300
Ersterwähnung „Wotzelndorf“
1972
Stadtteil von Nürnberg seit
90455
Postleitzahl · Nürnberg
7
Baudenkmäler im Ort
Stadtteil Worzeldorf der kreisfreien Stadt Nürnberg, statistischer Bezirk 49 „Kornburg/Worzeldorf“: 13.322 Einwohner, 6.156 Haushalte, 1.943 ha (Amt für Stadtforschung und Statistik Nürnberg, Stand 31.12.2024). PLZ 90455, seit 1. Juli 1972 eingemeindet, sieben Baudenkmäler, u. a. die Kanalschleusen 67 und 68 (Wikipedia). Anbindung: Staatsstraße 2406, A73 ca. 2,5 km nordöstlich.
Ihr Ansprechpartner
Armin Ofen.
„Worzeldorf ist für mich ein echtes Dorf in der Großstadt: der alte Kanal vor der Haustür, Kita und Grundschule im Ort, und nach Kornburg oder Schwabach ist es nur ein Katzensprung. Ich begleite Eigentümer und Käufer hier persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.“
Kundenstimmen
Bewertungen &
Erfahrungen.
Echtes Feedback von Eigentümern und Käufern – nachlesbar direkt bei Google.
Google-Bewertungen via Elfsight · Consent über Borlabs · zusätzlich direkter Google-Bewertungslink ↗.
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Gut informiert
Immobilienmakler Worzeldorf –
Ihre Fragen.
Was kostet der Quadratmeter in Worzeldorf?
Laut immoverkauf24.de (Datenbasis Sprengnetter, Q2 2026) liegen Häuser in Nürnberg-Worzeldorf bei durchschnittlich rund 4.421 €/m², Eigentumswohnungen bei etwa 3.839 €/m² – etwas unter dem Nürnberger Durchschnitt. Das sind Orientierungswerte – der echte Wert hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab.
Wo liegt Worzeldorf?
Worzeldorf ist ein Stadtteil im Süden Nürnbergs, rund 1,5 km nördlich von Kornburg. Der Ort gehört zum statistischen Bezirk 49 „Kornburg/Worzeldorf“ und ist seit 1972 Teil der Stadt Nürnberg.
Wer ist mein Immobilienmakler für Worzeldorf?
Ihr Immobilienmakler Worzeldorf ist Armin Ofen von ERA® Immobilien Schwabach – mit Büro in der Rathausgasse 2 in Schwabach, nur wenige Kilometer entfernt. Er begleitet Verkauf, Kauf und Bewertung persönlich.
Was kostet eine Immobilienbewertung in Worzeldorf?
Die erste Werteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich – online über unser Bewertungstool oder im persönlichen Termin bei Ihnen vor Ort in Worzeldorf.
Lassen Sie uns sprechen
Sprechen wir über Ihre
Immobilie in Worzeldorf.
Ob Verkauf, Bewertung oder eine kurze Frage: Erzählen Sie Armin kurz von Ihrem Objekt und Ihrem Anliegen.
Armin Ofen
ERA Immobilien Schwabach
Rathausgasse 2
91126 Schwabach
Persönliche Termine nach Absprache